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【房产资讯】国家统计局：5月商品房销售面积、销售额增幅双双扩大
来源：本站 发布时间:2015-6-13 7:49:00
昨天，国家统计局发布前五月投资、消费、工业增加值等数据。数据显示，当前商品房销售市场明显回暖。在4月商品房销售面积增速首次转正后，5月商品房销售面积、销售额增幅双双扩大，带动前五月商品房销售额同比增长3.1%，增速终于转正。从房地产销售情况上看，今年前五月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比前四月收窄4.6个百分点，同期销售额达24409亿元，同比增长3.1%，为2014年年初以来的首次正增长。
具体到5月单月，数据显示，5月全国商品房销售额6670亿元，同比增长24.3%，增幅较4月扩大11个百分点；全国商品房销售面积9612万平方米，同比增长15%，较4月同比涨幅明显扩大8个百分点。4月全国商品房销售面积同比增长7%，为2014年年初以来首次单月增速正增长。
关于房地产投资方面，数据显示，前五月房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速较前四月再回落0.9个百分点。至此，房地产开发投资增速已经连续15个月下滑，但下滑幅度已经较前四月收窄1.6个百分点。具体到5月份，完成房地产投资8623亿元，同比增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。
■分析
四季度房价将进入上涨通道
国家统计局投资司高级统计师王宝滨指出，当前全国商品房销售市场明显回暖，在国家统计局重点监测的40个城市，前五月商品房销售面积销售额均由前四月的同比下降转为同比增长，非重点城市商品房销售数据仍然在下降，但降幅收窄。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说，商品房销售额首次出现正增长，说明重点城市楼市全面回暖，楼市最坏、最糟糕、最危险时刻已经过去了，房价已无下跌空间。在谢逸枫看来，影响前五月商品房销售市场回升的几个因素包括：“9·30”、“3·30”房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者的市场信心逐渐恢复；货币政策宽松释放了大量的购房需求，改善与首次需求集中入市；房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存；加上近期股市资金抽离进入楼市，也增强了市场上的购买力。
谢逸枫指出，虽然全国房地产总体仍处于低位调整状态，但市场正加速强势回暖，呈现复苏上涨的态势，未来楼市实质性的回暖毫无悬念，6月份成交量价仍将延续上涨，预计四季度房价将正式进入上涨通道。
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